公共修理基金是指为保障小区内公共设施的正常维护和管理，业主或住户根据肯定比率缴纳的资金。在小区中，电梯、楼道、大门等共有设施是业主共有些，因此需要将修理和管理的成本根据肯定比率分摊。公共修理基金就是为了达成这一目的而设立的一种基金。
为何需要公共修理基金呢？第一，小区内的公共设施需要按期维护和保养，譬如电梯的修理、楼道的安全防范等。假如事先没规划好公共修理基金，那样这类修理成本将由业主或住户自行承担，这既不合理也不公平，容易引发纠纷。
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| 公共修理基金 |
第二，公共修理基金的设立可以有效地管理小区内共有设施的资金。物业公司可以为基金设立专用银行账户，用于专款专用，并通过小区物业服务企业进行管理，确保公共修理基金的用法合理、公开、透明。
公共修理基金的缴纳方法一般有两种：
1.定额缴纳方法：依据业主或住户所居住的房子性质和面积，确定每一个业主或住户应缴纳的固定数额。
2.按比率缴纳方法：依据业主或住户所居住的房子性质和面积，根据肯定比率缴纳修理成本。
在用公共修理基金时，应该注意以下事情：
1.公共修理基金的用法需要经过业主委员会或者业主大会授权，并且应该有一份明确的用法计划。
2.公共修理基金的用法应该是公开、透明的，业主可以对基金的用法状况进行监督。
3.公共修理基金只可以用于小区公共设施的修理和管理，不能挪作他用。
4.公共修理基金的余额可以通过小区物业服务企业查看，业主应维持关注公共修理基金的用法状况。
总之，公共修理基金是对小区公共设施维护和管理的一种保障。在缴纳公共修理基金时，业主或住户要根据规定比率缴纳，同时还要规范基金的运作方法，确保基金的用法合理、公开、透明。如此才能达成公共设施的长期维护和管理，为小区的居民提供更好的居住环境。
